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成都消防整改,资质齐全,为您的财产和生命保驾护航

2025-07-01 08:00:01 786次浏览

价 格:面议

商业大厦消防维保要求

一、标的:**大厦消防系统设备的维护保养。

二、服务地点:**市**路**大厦。

三、服务年限:投标方维保服务期限为壹年。

四、维护要求:

(1)投标单位应具备国家认证资质,确保所有维保人员具有相应的技术能力及操作证件。

(2)按照行业规范制定维保内容及周期,保证大厦消防系统的完好率100%(即:整个消防系统设备在服务年内正常运行,随时具备启动条件)

(3)消防控制系统发生故障时,乙方必须在24小时内给予解决(特殊情况无法修复,乙方应采取必要的措施保证系统那能够随时启动,满足大厦使用要求)。

(4)在合同有效期内,乙方应甲方要求,为甲方系统无偿提供修理及更换设备零备件。

(5)在维保合同年内根据委托方实际要求,修改编写温感、烟感编号。

(6)乙方应有充作的备品备件储备,保证大厦系统设备在故障时能够及时维修。

(7)根据大厦消防系统的特点,应制定出切实可行的保养计划,有专人负责实施。

(8)维保单位根据维护细则定期进行月检、季检、年检,同时对工程范围内的设备进行维护保养,每次维护保养工作完成后,分别由双方负责人签字存档。(注:年检和季检的当月不再进行月检)。

(9)月检、季检和年检的维护工作完成后,维保单位应做出维护报告书,经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间,若委托方通知维保单位到现场,维保单位两次不按时到达现场处理故障,视为违约,由此造成的损失由乙方负责。

(10) 对委托方消防系统日常管理人员进行培训和技术咨询。

(11)做好每次维保记录,建立客户档案。

(12)维保单位应帮助客户建立消防系统操作流程和消防规章制度。

(13)维保单位根据大厦消防系统的特点制定出切实可行的火灾事故应急预案。

(14)维保单位每月按计划抽样测试部分设备,保证一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

(15)维保单位每年负责请专业的消防检测队伍进行详细的消防检测,包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告,报请消防部门备案。

(16)维保单位完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

(17) 维保单位应派专人常驻工作,协助处理日常问题。

(18)维保单位应对在1周之内重复维修2次以上(含2次)的设备进行彻底检修以及更换零备件,以保证大厦消防主机无故障报警。

餐厅、厨房的防火要求有哪些

(1)餐厅内不得乱拉临时电气线路,如需增添照明设备以及彩灯一类的装饰灯具。应按规定安装。餐厅内的装饰灯具,如果装饰件是由可燃材料制成的,其灯泡的功率不得超过60W。

(2)餐厅应根据设计用餐的人数摆放餐桌,留出足够的通道;通道及出入口必须保持畅通,不得堵塞,举行宴会和酒会时,人员不应超出原设计的容量。

(3)如餐厅内需要点蜡烛增加气氛时,必须把蜡烛固定在不燃烧材料制作的基座内,并不得靠近可燃物。供应火锅的风味餐厅,必须加强对火炉的管理。液化石油气炉,禁止使用;酒精炉和木炭炉,慎用;使用固体酒精燃料,比较。餐厅服务员在收台时,不应将烟灰、火柴梗卷人台布内。

(4)厨房内易燃气体管道、法兰接头、仪表、阀门必须定期检查,防止泄漏;发现易燃气体泄漏时,首先要关闭阀门,及时通风,并严禁明火和启动电源开关。

(5)楼层厨房不应使用瓶装液化石油气。煤气、天燃气管道应从室外单独引人,不得穿过客房或其他公共区域。

(6)厨房内使用的绞肉机、切菜机等电气机械设备不得过载运行,并防止电气设备和线路受潮。

(7)油炸食品时。锅内的油不要超过2/3,以防食油溢出,遇明火燃烧。

(8)工作结束后,操作人员应及时关闭厨房的所有阀门,切断气源、火源和电源后方能离开。

(9)厨房内抽烟罩每日擦洗一次,烟道每半年清洗一次。

(10)厨房内除配置常用的灭火器材外,应配置石棉毯,以便扑灭油锅起火。

消防设计申报手续需要哪些流程?

手续:

步:消防建审资料

1、平面图纸,加盖装修单位设计资质章;

2、《建设工程消防设计备案表》

3、工商营业执照或工商核准名称复印件;

4、设计资质证明文件;

5、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件

6、《审核申报表》

7、建筑工程消防验收意见书复印件(98年后建筑物);

8、房屋租赁合同复印件;

第二步:消防验收资料

1、工程竣工验收报告;

2、《建设工程竣工验收消防备案表》

3、消防产品检验、检测报告(灭火器、应急照明灯、疏散指示标志、消防设施、电气、消防产品、装修材料);

4、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;

5、竣工图纸;

6、《验收申报表》;

7、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件

8、从业人员消防培训证书;

9、四个能力建设标示化

第三步消防开业检查

1、《消防检查申报表》;

2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书;

3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件;

4、消防制度、灭火和应急疏散预案;

5、员工岗前消防教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;

6、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。

分享消防改造的流程

一、现场勘查

找一家有消防施工资质的专业公司,把需要改造场所的基本信息和需求告诉他们之后,一般公司会安排一位专业的人员来现场勘查,确认建筑内消防基础设施的情况,消防报警系统的数量和品牌,应急疏散系统的方式和数量等等。

二、消防改造报价

确认消防改造的内容后,消防公司会给到预算价格,双方确认无误后就可以签订合同。

三、消防设计

大型的消防改造工程需要请专业的设计院出图,小型的消防改造工程消防设计图也可以由具备消防设计资质的公司出图,可以根据自身需求做具体选择。消防设计完成后如果是必查项目需要申报消防设计审查,非必查项目可以施工完成后再申报消防设计备案。这里消防设计和消防改造报价的次序有时候会调整,有些工程会先出设计图再根据设计图报价。

四、消防改造施工

消防设计审核通过后,拿到消防施工许可证,就可以安排进场施工进行消防设施安装了。

五、消防设施检测

消防改造施工完后,需要对消防设施进行消防检测,以确保建筑消防设施能够达到了规范及要求规定的指标,部分地区还要求出具消防检测报告。

六、申报消防验收

后还需要申报消防验收或消防验收备案,住建部门应急管理部门会对建设单位进行消防检查,验收合格后会出具消防验收合格意见书。

  • 二次装修消防报建图包括:平面图\天花图\电路图\电路系统图\所在楼层全层平面布置图\四置图\喷淋布置图\烟感布置图\消防设计说明等等。消防报建图还在盖上有消防资质设计院出图章、注册建筑师章及设计院资质文件等等。除了电气的图纸以外,还包含,建
  • 水泵安装A、验证水泵的规格、型号应符合设计要求,开箱检查,做好记录,电机须测试绝缘泵体,电机检查注油。吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。B、水泵配管安装应在水泵定位找平(水平度不得大于3mm)、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安
  • 报警阀测试:湿式报警阀调试时,在其试水装置处放水,报警阀应及时动作;当延时不超过90s后,水力警铃应发出报警信号,水流指示器应输出报警电信号,压力开关应接通电路报警,并应启动消防水泵; 干式报警阀调试时,开启系统试验阀,报警阀的启动时间、启
  • 建筑消防设计防火审核申报条件1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》,设有自动消防设施的工程,应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》;2.建筑工程所在单位地形图(1/1000),工程概况及简要说明;3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式
  • 消防烟感探测器就是通过监测感应到烟雾的浓度来实现火灾防范的,又可以称为感烟火灾探测器,采用特殊结构设计的光电传感器,SMD贴片加工工艺生产,具有灵敏度高、稳定可靠、低功耗、美观耐用、使用方便等特点。电路和电源可自检,可进行模拟报警测试。消火
  • 防火工程安装完成但未通过验收前,施工企业应负责整个防火系统;验收后,施工企业应当向用户提供消防设施的安装调试,隐蔽工程,消防工程手册等操作文件。有效履行移交程序,主动做好用户的后期维护工作。施工企业应当自项目之初起建立消防工程档案。完善各种
  • 箱体及支管安装A、消火栓箱体要符合设计要求:(本工程中选用钢质箱体)B、消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位栓口,核定后再稳固消火栓箱体。C、消火栓箱体安装在轻体隔墙上时应有加固措施D、消火栓管道安装完成后应进行水压试验,其试验压力为工作压力
  • 根据《中共办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知》和《中央编办关于建设工程消防设计审查验收职责划转核增行政编制的通知》(中央编办发〔2018〕169号),消防救援机构向住房和城乡建设主管部门移交建设工程消防设计审查验收职责工作,移
  • 消防改造施工现场防火安全管理 1.施工现场的特点:建筑工地场地狭小,施工面广,易燃物多,安全距离不够,消防水源和道路差,临时用电线多,容易漏电起火;现场人员多,流动性大;施工方法不同,交叉作业多,管理不便,均会出现不同的火灾隐患,一旦发生火
  • 当探头探测到有火灾的迹象,如:烟,温度较高等就会把信息传递给主机,主机通过发出报警响声和显示报警原因来提醒工作人员。 水系统设施则是在人流量和货物较多的场所通过水管引水,在较大水压的状态下,消防水的出水处用喷淋头堵上。喷淋上的玻璃管在温度较
  • 建筑消防设计防火审核申报条件1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》,设有自动消防设施的工程,应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》;2.建筑工程所在单位地形图(1/1000),工程概况及简要说明;3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式
  • 施工图纸及有关技术文件应齐全,现场水、电应满足连续施工要求,系统设备材料应能保证正常施工。须预留及预埋的应随结构完成,管道安装所需要的基准线应测定并标明,设备安装前基础应检验合格,喷洒头及支管安装应配合吊顶装修进行(无吊顶处喷头的安装应随管
  • 主体建筑通过消防验收后,进行二次装修前,需要把装修设计图报消防主管机构审核,也称为消防报建。2009年5月1日国家新消防法颁布实施后,符合条件的项目直接在网上申报。筑消防设计防火审核申报条件编辑1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》,设有自
  • 消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证,根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神,消防设施必须定期维护、保
  • 自动喷水灭火系统管道支、吊架选材及做法应满足要求,支吊架最大间距应符合(5)干管安装喷淋干管用沟槽件、法兰、管件连接,每根配管长度不宜超过6米,直管段处可把几根连接在一起,应使用导链安装,但不宜过长,也可调直后编号依顺序安装,吊装时应先吊起
  • 保证安全生产、文明施工的技术措施(1)文明施工a、加工场地清洁、工完料清。b、施工现场不准吸烟。工作前和工作中不饮用含酒精成分的饮料。c、五讲四美,文明用语,无论何时都无打架斗殴现象。消火栓的性能和使用方法1、消火栓的性能,消火栓是与自来水
  • 火灾自动报警系统设计常见缺陷1、在电气施工图中设计说明未准确阐述联动逻辑关系。2、在总线制联动系统设计中,消防控制室未考虑手动直接控制主要灭火设备。例如CO2气体灭火系统。3、消火栓按钮未考虑设计直接启泵线路。4、在消防联动中,未考虑非消防
  • 消防烟感探测器就是通过监测感应到烟雾的浓度来实现火灾防范的,又可以称为感烟火灾探测器,采用特殊结构设计的光电传感器,SMD贴片加工工艺生产,具有灵敏度高、稳定可靠、低功耗、美观耐用、使用方便等特点。电路和电源可自检,可进行模拟报警测试。消防
  • 医院消防安全维护保养方案一、落实消防安全责任。医院应当依法建立并落实逐级消防安全责任制,明确各级、各岗位的消防安全职责。医院的法定代表人或者主要负责人为单位的消防安全责任人,负责本单位消防安全管理工作。属于消防安全重点单位的医院应当确定消防
  • 消防报建,全称是申报建筑消防设计审核。原理:建筑工程在设计图纸确定后,需要通过国家消防主管机构的审核,确定建筑工程的平面局部,功能设置等符合国家消防规范,满足建筑防火的要求。凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时

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